1994〜2004年築, 専有面積56.83㎡〜76.83㎡の平均販売価格
東京都
108.4万円/㎡
前年比+24.8%
西東京市
62.4万円/㎡
前年比+12.9%
ヴィルヌーブ保谷
東京都西東京市栄町一丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
4,678万円
70.0万円/㎡
3,475
4,277
5,079
5,881
AI査定結果
推定相場価格
4,678万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,277万円〜5,079万円
64.0万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月1日
ヴィルヌーブ保谷
4,980万円（74.5万円/㎡）/ 5階 / 66.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,980万円 | 74.5万円 | 5階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 5,190万円 | 77.7万円 | 5階 | 66.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/15 | 4,280万円 | 63.9万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,480万円 | 66.9万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,680万円 | 69.9万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 4,780万円 | 71.4万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 4,980万円 | 74.4万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,390万円 | 58.6万円 | 1階 | 57.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 46.3万円 | 1階 | 57.88㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ヴィルヌーブ保谷 西東京市栄町一丁目 | 保谷駅12分 | 4,980万円 | 74.5万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,690万円 | 59.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 5,340万円 | 75.9万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 6,399万円 | 79.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/28 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,580万円 | 61.3万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンクレイドル田無 西東京市西原町三丁目 | 田無駅17分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.8%上昇、西東京市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は西東京市の平均と比較して19.4%割高です。
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